職種
コンサルタント・金融・不動産専門職 > 不動産系専門職 > 用地仕入
勤務地
関東 > 東京都
業種
特徴
| 企業名 | 株式会社フォーインクス |
| 年収 | 700万円～1000万円 |
| 勤務地 | 東京都渋谷区 |
| 職種 | 用地仕入 |
| 業種 | 不動産 |
| ポイント |
■同社代表は営業畑の人間で、「頑張った分だけ稼げるように」と充実したインセンティブ制度を整えました。
現在では、社歴や年齢に関係なく、成果を出した分だけ給与に反映されるようになりました。 ■平均残業時間は25Hとメリハリをつけた働き方が可能です。 プライベートも充実させたい方におすすめの求人となります。 |
| 仕事内容 |
■同社にて、マンションなどの投資用不動産の売買で販売する不動産の仕入れを担当いただきます。
【具体的には】 一都三県エリア内の不動産会社を回りながら関係を築き、仕入れルートの開拓、契約を行います。 ＜入社後の流れ＞ 1）不動産業界の基礎知識を身に着けていただきます。 ※マネージャーからレクチャーがございます。 その後、先輩社員に同行し、営業現場のやりとりの様子や流れを把握いただきます。 ※1ヵ月程度で1人で回れるようになります。 2）訪問やアポイント取りを行い、関係性を築いていただきます。 ※訪問先のスケジュールを組み立てて、1日20件前後の不動産会社を回ります。 エリアは好きに選ぶことができますので「〇〇線沿いを訪問しよう」など自由なアプローチが可能です。 3）物件の紹介があれば上司に報告いただきます。 ※立地や間取りなどを調べ、上司に相談するまでをまずは担当いただく予定です。 商談をまとめる工程は上司がフォローいたしますのでご安心ください。 ※3か月に1件ペースでの契約が一般的です。3か月で2件の契約を目指していただきます。 ＜仕事を楽しむポイント＞ 同ポジションではお客様との信頼関係を築くことが重要です。 活躍している社員は話のきっかけを作るために、訪問前の準備にひと工夫しています。 例えば簡単に訪問先のHPを確認して会社の特徴やスタッフの趣味などを押さえておくなど、些細な気配りを意識しています。 【インセンティブについて】 仕入れた物件利益の7.5～10%がインセンティブとして支給されます。 ※どれ程度の利益かを社員に公開しています。 ※取引内容や連続達成などで割合は変化します。 ※インセンティブの支給は、物件を仕入れた翌々月の10日となります。 ＜例＞ ■3月⇒5000万円の物件を仕入れる。 ■4月⇒会社が物件を売却し、「500万円」の利益が確定する。 ■5月⇒10日に35万円～50万円のインセンティブが支給。 |
| 求める人材 |
【必須】
■普通自動車運転免許 ※異業界、営業未経験者の方でも大歓迎です。ぜひご応募ください！ 飲食業や水質検査、元プロサッカー選手など異業界出身者が活躍中です！ 【歓迎】 ■宅地建物取引主任者 ■営業経験（業界不問） ■不動産業界での仕入れ営業経験 |
| 給与 |
【想定年収】700～1000万円（20～35歳：例）
【想定月収】30～300万円（20～35歳：例） ※上記は半年で1件、年間で2件契約した場合の想定年収となります。 月額は、インセンティブにより変動がございます。 ※ベースは月額30万円×12ヵ月＋インセンティブとなります。 ※残業代：固定残業制（25Ｈ）＋超過分別途支給 （内訳：4万5300円～） 【モデル年収】 20代/2年目/1020万円（月給35万円＋インセンティブ600万円） 30代/3年目/1500万円（月給40万円＋インセンティブ1020万円） ■賞与：業績により決算賞与支給の可能性あり ■昇給：年1回 |
| 雇用・契約形態 | 正社員 |
| 待遇・福利厚生 | 社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）、決算賞与（業績による）、インセンティブ制度、交通費全額支給、時間外手当（超過分）、役職手当、住宅手当（当社管理物件に入居の場合、賃料の半額支給）、社宅あり、社員旅行（これまでにはハワイやイタリア、ドバイなど年1回海外へ行っています！）、オフィス内禁煙、オフィスカジュアル可 |
| 勤務時間 | 10：00～19：00（休憩1時間） |
| 休日・休暇 |
【年間休日：112日】
完全週休2日制（水・土日いずれか）、年末年始休暇（6日）、夏季休暇（3～４日）、有給休暇 |
| 募集背景 |
その他
同社は、人気の出る投資用物件を厳選して仕入れて販売することで、右肩上がりの成長を続けています。近年はその勢いに物件の仕入れが追い付かなくなってきております。今後の会社の成長を支えるためにも、物件の仕入れルートを開拓し、より良い物件を買い付ける仕入れ営業を増員することになりました。 |
| 選考の流れ | 書類選考 → 一次面接 → 最終面接 → 内定 |
| 掲載期間 | 2024/07/11（木） ～ 2024/10/09（水） |
| 更新日 | 2024/01/18（木） |
| 企業名 | 株式会社フォーインクス |
| 設立 | 2009年5月 |
| 従業員数 | 11名 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 売上高 | 40億円 |
| 事業内容 |
事業内容：
■新築中古分譲事業 ■中古再生事業 ■任意売却のコンサルティング事業 ■損害保険代理店業 会社概要： 同社は、お客様に合わせた「不動産の価値再生とオーダーメイド投資」を強みに収益不動産の買取再販の取り扱いを行っております。 また、さまざまな銀行と取引があるため、仕入れた物件を確実に売却できます。 仕入れをがんばったのに売却できずインセンティブが支払われないということはありません。 |
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