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new プロパティマネジメント/ エム・エス・ビルサポート

企業名

エム・エス・ビルサポート

年収

600万円～900万円

勤務地

東京都

職種

プロパティマネジャー

業種

ビル管理・メンテナンス

ポイント

財閥系総合不動産ディベロッパーと業界大手不動産仲介会社が出資している企業です。
PMが日本に伝わってから、業界の先駆けとして実績を築いており、顧客から高い信頼感を得ています。
また、投資用不動産が多いため、単に管理ではなく、収益性を高めるための提案力が求められます。
即戦力としてご活躍いただける方を募集しています。これまでのご経験を活かし、高いサービスレベルの企業で働きたい方におすすめの求人です。

正社員学歴不問転勤無し年間休日120日以上フレックス勤務

募集要項

仕事内容

■プロパティマネージャー（PM）として主に首都圏のオフィスビルのプロパティマネジメント業務を担当いただきます。

【具体的には】
・ビルオーナーへの定期報告、収益拡大提案
・テナント窓口・折衝、賃貸借契約締結、賃料改定交渉
・建物の維持管理、報告書の作成　
・新規受託物件獲得に向けた営業活動
※日常的に物件管理を行いながら要所で物件のバリューアップや収益拡大に資する提案をし、単なる維持管理ではなく「収益の最大化」を目指していきます。
※契約管理担当とアカウンティング担当と3人1組のチームを組んで物件を担当していただきます。
・担当の物件は東京、埼玉、神奈川、千葉の首都圏エリアの物件が中心です。
・10棟程度を担当いただく予定です。
・ビルオーナー：法人・個人・投資法人等様々

求める人材

【必須要件】
以下すべての条件を満たす方
■宅地建物取引士をお持ちの方
■オフィスビルにおけるPM業務経験を2年以上お持ちの方

給与・待遇

給与

600-850万円
※想定年収は月額×12ヶ月分の年俸に賞与2回分を含む。
【月額（みなし手当含）】350,000～480,000円
【みなし手当分（時間外勤務60時間相当）】116,000～159,000円

雇用・契約形態

正社員

待遇・福利厚生

健康保険、雇用保険、労災保険、厚生年金
通勤手当、資格手当（宅地建物取引士／1級建築士：月5千円等）
退職金(勤続2年以上)、資格取得支援、時短勤務制度、自己啓発制度、

勤務時間・休日

勤務時間

09:00 - 17:30（コアタイム：10:00 - 15:00）

休日・休暇

年間127日／（内訳）完全週休2日制（土・日）祝日、夏季休暇3日、年末年始7日、有給休暇（10日／（入社時1日～最大10日付与。入社月により変動））、産前産後休暇、育児休暇

その他

選考の流れ

【筆記試験】有
【面接回数】2回
【選考フロー】
書類選考⇒適性検査（2種類、のべ50分程度／ご自宅にて受験）一次面接⇒最終面接

掲載期間

2024/09/03（火）～ 2024/09/16（月）

更新日

2024/09/06（金）

企業情報

企業名

エム・エス・ビルサポート

設立

非公開

従業員数

非公開

資本金

非公開

売上高

非公開

事業内容

【概要・特徴】
東京都に本社を構える、プロパティマネジメント会社。財閥系総合不動産ディベロッパー「三井不動産（株）」と、業界大手不動産仲介会社「三幸エステート（株）」の共同出資により、1996年に設立されました。以来、ビルのプロパティマネジメント（PM）業務を中心に、コンストラクションマネジメント（CM）業務や不動産の売買仲介などを実施。現在は約300棟のオフィスビルなどの運営に携わっています。設立から無借金経営を継続しており、業績の振れ幅の大きい不動産業界で安定した成長を続けています。（管理受託延床　約359,000坪（2022年12月末現在））

【強み】
親会社2社との連携体制が強み。親会社の持つ、情報力、資産運用力、市場分析力、テナントリーシング力など活かし、顧客の多様な課題解決のサポートを行なっています。また、投資用不動産の購入から、取得した不動産の賃貸運営管理、不動産売却のコンサルティングまで、ワンストップでソリューションを提供できる点も強みとしており、顧客ニーズに対し、迅速なサービスを提供しています。