職種
コンサルタント・金融・不動産専門職 > 不動産系専門職 > 用地仕入
勤務地
中国 > 広島県
業種
特徴
| ポイント |
★東証上場企業の日本を代表する総合ディベロッパー★業界トップクラスの資金力・ブランド力★転居を伴う転勤なし★土日祝休み
★自社物件の土地の仕入れ～開発・販売まで一貫して自社内で行うことで、お客様からの生の声を反映させ、多くの満足の声を頂きます |
| 仕事内容 |
「【広島】用地仕入れ/街づくりの入り口で地域に貢献」のポジションの求人です
長年にわたる再開発事業によって培った、「土地を創る力」を強みとする住友不動産。現在も街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。 すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。用地取得は住友不動産の事業の根幹を支える花形ポジションです。 ＜特徴＞ 【東京No.1 オフィスビル230棟超・分譲マンション供給 業界トップクラス】 全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の用地取得担当として、情報収集、現地調査・検討、事業計画立案、契約交渉などを行います。 土地活用や販売において独自スキームを持つ当社。総合デベロッパーだからこそ、マンションなら大規模なものからワンルームまで、さらにビルや商業施設、新規分譲戸建など、土地の多様な可能性を検討することが可能です。 ＜職務内容＞ 当社の用地取得の大きな特徴は、主に直接地権者と折衝して土地を取得するスタイルを基本としている点です。 仲介業者ではなく、住友不動産の社員が責任を持って交渉にあたることで地権者との間に信頼関係を築いていくのです。 その成果が、大小さまざまなプロジェクトの成功につながっています。 その躍進の原動力を支える、デベロッパーの醍醐味である用地取得業務をお願いします。 具体的には… ■情報収集：候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を収集。 各種のネットワークを使い情報を得て、直接土地所有者を訪問するなどしてさらに詳細を確認します。 また、不動産業者などから情報収集（業者開拓後はリレーションによるルートセールス）も行います。 ■現地調査・検討：集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。 候補地の商品構成（配棟・間取り）、法的規制、開発制限、周辺環境など総合的に検討します。 ■事業計画立案：調査に基づき、各種コスト（解体・造成・建築）を算出。 近隣物件などの市場調査を行い、販売価格を供給ベース（競合他社含む）で立案。 事業における収支も算出し、仕入価格交渉を行ない事業計画を立案します。 ■交渉：契約条件（契約内容、売買金額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行います。 |
| 求める人材 |
【必須要件】
■営業経験または対人折衝経験 【歓迎要件】 ■ディベロッパーや中小ゼネコン等での用地仕入れ経験 ■地権者への土地活用などの提案営業経験 ■不動産売買や仲介業務経験 ■地銀やファイナンス等、金融機関での営業経験 ※営業経験豊富な方なら業界未経験の方も歓迎 ■宅地建物取引士 【求める人物像】 ◎自発的に考え課題を見つけて計画的に行動ができる人 ◎調べてから質問したり、論理的思考力のある人で、周囲から信頼される方 |
| 勤務地 |
広島県
広島市中区紙屋町1丁目3-2 銀泉広島ビル |
| 給与 |
年収 550 ～ 1000 万円
年俸制：500万円～900万円 ※実績に応じて年俸改定あり 月給41万7000円（固定残業手当月約60時間分13万2500円含む） なお、経験・スキルに応じて変動の可能性があります |
| 雇用・契約形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | 09:00～17:40 |
| 休日・休暇 | 完全週休二日（土日）※土日祝休み、年末年始休暇、有給休暇、忌引休暇 |
| 募集背景 |
新規募集の為
増員のための募集になります。詳細につきましてはご面談時にお伝え致します。 |
| おすすめポイント |
★東証上場企業の日本を代表する総合ディベロッパー★業界トップクラスの資金力・ブランド力★転居を伴う転勤なし★土日祝休み
★自社物件の土地の仕入れ～開発・販売まで一貫して自社… |
| コンサルタントからのコメント | パソナキャリアがおすすめする求人です。こちらの求人案件以外にも各業界の非公開求人を多数保有しております。非公開求人は、エントリー後の面談にてご紹介可能ですので、転職をお考えの方は、是非エントリーください。 |
| 掲載期間 | 2026.03.02 ～ 2026.03.15 |
| 更新日 | 2026/03/02（月） |
| 企業名 | 住友不動産株式会社 |
| 設立 | 1949年 |
| 従業員数 | 5757 |
| 資本金 | 122,805百万円 |
| 売上高 | 非公開 |
| 事業内容 |
■ビルの開発・賃貸
■マンション・戸建住宅の開発・分譲 ■宅地の造成・分譲 ■海外不動産の開発・分譲・賃貸 ■建築土木工事の請負・設計・監理 ■不動産の売買・仲介・鑑定 ほか 【実績】 ★オフィスビル賃貸 東京でNo.1 230棟超を保有・運営 ★マンション分譲 2014～6年連続供給戸数ランキング1位（全国及び首都圏） ★完成工事/リフォーム売上 2006年から14年連続全国1位 ★流通事業 グループ会社住友不動産販売が直営店舗数業界1位 |
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