職種
建築・土木 > 施工管理・設備・環境保全 > 空調設備施工管理・工事監理者
勤務地
関東 > 東京都
業種
| ポイント | 【東京都/大手総合不動産デベロッパー/年間休日120以上/土日祝休み】オフィスビルの設備営繕マネージャー業務（空調設備経験者向け） |
| 仕事内容 |
東京で230棟超の保有・管理棟数を誇るオフィスビルをデベロッパー（オーナー）の立場で維持・保全する業務です。
【具体的には】 ・ビル設備の点検・整備計画および長期修繕計画の立案・実行 ・設備リニューアル計画の立案・実行 ・日常修繕対応、重大案件や緊急時の対応業務 ・設備診断、集中管理業務 ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。 〇六本木一丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本木グランドタワー」をはじめとした、大型ハイスペックビルを含むオフィスビルの設備全般を維持・保全していただきます。ビルマネジメントの立場ではなく、担当するオフィスビルの空調、電気、衛生、防災、機械類の全てのトラブルに対してデベロッパー（オーナー）の立場で責任を持ってビル設備の営繕担当（技術者）として業務をご担当いただきます。 〇都心5区に集中するビルを数ブロックに分け、ブロックごとにリーダー1名と担当が10人前後おり、各担当別に任されるエリアの責任者として業務を行っていただきます。担当するビル数は実力に応じて配分しており、偏った配分にならないように設定いたします。 〇修繕の場合は設備係員に対しての遠隔指示および相談窓口としてご対応いただき、重大案件や緊急対応の場合は自ら現場のビ ルに乗り込み、一次対応、業者手配、修繕計画の作成、見積査定、工事管理までを実施します。 〇今までの空調設備のご経験を生かし、設備全般を担当していただくことになるので、幅広く知識をつけたい方に向いております。 〈同社の強み〉 ■安定性：東証プライム上場企業は1,600社以上ありますが、同社の経常利益は2,500億円を超えており、上位に入っています！ ■収益基盤：主力のビル賃貸は東京に230棟超。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。大手デベ ロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります！ |
| 求める人材 |
＜応募に必須な条件＞
【必須】 ■空調設備に関する施工管理、設計業務 ※空調サブコン経験者歓迎 ■デベロッパーでのオフィスビル設備管理業務 ■空調などの設備における施設運営、管理業務 ■空調工事、設備工事 、空調含めた設備のサーバールーム設計・工事 ■1級管工事施工管理技士をお持ちの方 ＜歓迎される資格・経験＞ 【歓迎条件】 ■1級電気工事施工管理技士、第一種、第二種、第三種電気主任技術者 ■空調設備に関する施工管理、設計業務のご経験 ※空調サブコン経験者歓迎 ■デベロッパーでのオフィスビル設備管理業務のご経験 ■空調などの設備における施設運営、管理業務のご経験 ■空調工事、設備工事 、空調含めた設備のサーバールーム設計・工事のご経験 ＜フィットする人物像＞ ■サブコン等で空調設備の施工管理経験をお持ちで、設備全般に対する興味が強く、意欲的に学んでいきたい方（空調だけでなく、 電気、衛生、防災等を幅広くご経験いただけます。） ■収益の大部分を支えるビル事業を安心して運営するために最後の砦となる営繕業務は、同社において非常に大事なポジションで す。その責任感のある業務に従事したいと思える方 |
| 勤務地 | 東京都新宿区、他23区内 |
| 給与 |
【年収】700万円～1,000万円（30歳～50歳例）
【月収】583,000円～830,000円（30歳～50歳例） ※固定残業制：約40時間/月（138,300円～）を含む。※超過分は別途支給いたします。 ※上記固定残業代は残業がない場合も支給いたします。 ※前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します ※一級建築士をお持ちの方は別途年額６０万円の手当が支給されます ※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます（査定による ５０万円ピッチ） ※勤続功労株式報酬制度あり |
| 雇用・契約形態 |
正社員
正社員 |
| 待遇・福利厚生 |
・社会保険完備
・自社系列ホテル割引（最大7割引） ・保養所完備（軽井沢） ・従業員持株会 ・財形貯蓄 ・提携住宅ローン ・生損保の団体扱い ・建築士等の資格試験費用を同社規定により補助（合格時） ・建築士等の受験講座提携割引 ・人間ドック費用補助(42,000円) ・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回） ・屋内禁煙 |
| 勤務時間 | 9:00～17:40（休憩60分） |
| 休日・休暇 |
【年間休日124日】
週休2日制（土日祝を基本としたシフト制） 有給休暇(年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準)、年末年始休暇、忌引休暇 |
| 募集背景 |
その他
■将来的には責任者としてご活躍頂けます。 |
| 選考の流れ |
書類選考⇒1次面接⇒実地テスト（職種による）⇒最終面接⇒内定
※選考回数が変わる場合もございます。 |
| 掲載期間 | 2026.01.06 ～ 2026.06.01 |
| 更新日 | 2026/01/06（火） |
| 企業名 | 住友不動産株式会社 |
| 設立 | 1949年12月1日 |
| 従業員数 | 12898人 |
| 資本金 | 1228億500万円 |
| 売上高 | 9676億9200万円 |
| 事業内容 |
同社は総合デベロッパーとして、都市（ビル）開発、マンション開発・分譲・戸建住宅の開発・分譲、ホテル・スポーツ施設の運営など幅広い事業を展開しています。
大きな収益柱はビル開発、マンション開発、戸建事業。どの領域でも業界トップクラスのシェアを誇っており、企業の事業基盤が安定している事が特徴として挙げられます。 |
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